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G Energieeffizienzklasse der Immobilie
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Zum Verkauf
Schickes Apartment mit Sonnenbalkon und unverbautem Blick über‘s Tal !!
Wuppertal
Wuppertal-Barmen
30 m²
Objektdaten
Objekt: 1-Zimmer Apartment
Wohnfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Freiraum: 1 Süd-Balkon
Baujahr: 1968
Bezug: bezugsfrei
Wohngeld: 188,- Euro/Monat
Objektbeschreibung
Dieses sehr gut aufgeteilte Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus glänzt durch seinen lichtdurchfluteten Wohnraum mit dem sonnenverwöhnten Balkon und dem neuen, hochwertigen Duschbad.
Das Mehrfamilienhaus steht an einer ruhigen, einspurigen Seitenstraße.
Das Apartment hat sich bisher bewährt als
- praktisches Domizil für den Single
- Zweitwohnsitz für Krankenhauspersonal
- rentables Renditeobjekt bei Vermietung
Ausstattung & Merkmale
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit Süd-Balkon
- separate Küche mit Fenster, direkt vom Wohnraum zugänglich
- Diele mit Einbauschrank
- neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und
- Ganzglastüre, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- separate Klimaanlage
- Ganzglastür-Blätter in Küche und Wohnraum
- Wohnraum und Diele mit Laminatbelag
- Küche und Bad mit Bodenfliesen
- Fliesenspiegel in der Küche
- großformatige Wandfliesen im Bad aus Glas
- neue, pflegeleichte Heizkörper
- Gegensprechanlage
- Einbauradio im Bad
- Satelliten-Anlage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellpatz in der Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Die vorhandenen Möbel nebst Einbauküche mit allen
- Elektrogeräten können optional erworben werden
Bausubstanz
Dem Baujahr entsprechende, gute und laufend instand gehaltene Bausubstanz.
Renovierung
Die Wohnung wurde zum Jahreswechsel 2023/2024 hochwertig saniert und das Duschbad wurde komplett neu erstellt.
Lage
Auf den Barmer Nordhöhen befindet sich diese Wohnung in einem urigen und gemütlichen Wohnquartier, in dem alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
Mit dem ÖPNV ist die nahe City Barmen und der Bahnhof Barmen schnell und bequem erreicht. Die Auffahrt zur A46 ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht den schnellen Individualverkehr zur A1, A43 und A3.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
