Objekt: 1-Zimmer-Apartment, barrierefreier Zugang
Wohnfläche: ca. 23 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Freiräume: Balkon
Baujahr: 1957
Wohngeld: 141,- Euro/Monat
Bezug: nach Vereinbarung

gepflegtes 1-Zimmer Apartment mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen im Erdgeschoss eines Apartmenthauses

Das Apartment eignet sich ideal als

• barrierefreies Apartment
• Zweitwohnung
• Vermietung, Monteurwohnung oder airbnb

• heller Wohnraum mit Terrassenzugang und Kochnische
• modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Diele mit Fenster und Garderobe
• Küche, Bad und Diele mit Bodenfliesen
• Wohnraum mit neuem Laminatbodenbelag
• eigener Waschmaschinenstellpatz in der Waschküche
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• separater Kellerraum
• Die Küchenmöbel können kann auf Wunsch optional erworben werden.

Bausubstanz
massives Außenmauerwerk und Innenwände

Bauzustand
gute, dem Baujahr entsprechende Grundsubstanz, zeitgemäße, modernisierte Ausstattung

Renovierung
Das Apartment ist äußerst gepflegt und gerade erst frisch renoviert worden.

Umfeld
Das Zooviertel in Wuppertal-Elberfeld ist einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals. Hier wird ein attraktives Umfeld im Grünen nahezu ideal mit dem öffentlichen einer Großstadt verbunden.
Die angrenzenden Waldgebiete sowie das ausgedehnte Landschaftsschutzgebiet Burgholz laden zu Spaziergängen auch über die Stadtgrenzen hinweg bis zur Müngstener Brücke mit dem Brückenpark ein.

Anbindung
Der fußläufig schnell erreichte S-Bahn und DB-Halte-punkt sowie die Schwebebahn bieten eine sehr gute Anbindung an den innerstädtischen als auch überregionalen ÖPNV. Die Auffahrten zur A46 und A535 sind nur zwei Minuten entfernt.

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: E