Wohnfläche: ca. 92,03 m²
 

Großzügig aufgeteilte Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Fünf-Familienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Dönberg.

Genießen Sie auf dem großen Balkon Stunden der Ruhe, ungestörte Sonnenbäder oder gesellige Abende beim Grillen mit Freunden.

Die Wohnung eignet sich für das Ehepaar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in guter, citynaher Wohnlage.

Auch die Familie mit Kindern findet hier ein schönes und geräumiges Zuhause.

Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dönberg ist die kleinste, aber auch eine der begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal. Hier genießen Sie die Ruhe des „Landlebens“: ein attraktives und intaktes Umfeld im Grünen mit guter Infrastruktur. Und trotzdem sind die Zentren Elberfeld und Barmen schnell erreicht.

Die angrenzende Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge rund um Dönberg – sie werden es genießen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.

Immobilien in Wuppertal Dönberg erfreuen sich wachsender Beliebtheit und sind seit Jahrzehnten ein Garant für eine gute Wohnlage mit Wertsteigerungen.

• sonnenverwöhnte, nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon mit Blick in den weitläufigen Gartenbereich
• helles, gemütliches Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper; in 2008 komplett erneuert
• Gäste-WC mit Fenster, WC, Waschtisch
• Küche mit 2 Fenstern und Abstellraum
• Wand- und Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
• Bodenfliesen in der Diele
• Moderne und hochwertige Klick-Parkett und Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Ganzglastürelement zum Wohnzimmer
• modernisierte Öl-Zentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Breitbandkabel- und Satellitenanschluss
• Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Die geschmackvolle Einbauküche kann mit allen Elektro-geräten optional erworben werden.
Es stehen nur die bei einem Eigentümerwechsel üblichen, individuellen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil an.

Details zum Energieausweis

ausgestellt ab dem 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: C