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Im Grüngürtel von Solingen wohnen !
Solingen
42659 Solingen
90 m²
Objektdaten
Objekt: freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Grundstück: ca. 576 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 38 m² und 22 m² Ausbaureserve
Baujahr: 1952, 2004 modernisiert
Freiräume: ebener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Mobilität: Garage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze
Bezug: nach Vereinbarung - bezugsfrei
Objektbeschreibung
Massiv errichtetes, weitestgehend unterkellertes, Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
Das freistehende Einfamilienhaus hat sich bisher bewährt als
- familienfreundliches zuhause für die Familie mit mehreren Kindern
- wohnen und arbeiten unter einem Dach
- und einer Mischung aus beidem
Ausstattung & Merkmale
- Erdgeschoss mit einheitlicher Bodenfliese plattiert
- Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- neuwertige Sicherheitshaustüre
- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- im Erdgeschoss manuelle Rollläden
- hochwertige Holztüren mit Glasausschnitt im Erdgeschoss
- Küchenanschlüsse im Kinderzimmer 1
- separates WC mit Fenster, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
- geflieste Waschküche mit Dusche, Wanne, Gartentüre
- Vaillant atmoTECexclusive Gas-Zentralheizung
- Elektrodurchlauferhitzer auf allen Etagen und
vieles mehr...
vorhandene Möbel können optional übernommen werden
Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, Außenwände mit Klinkerfassade gestaltet
Innenwände verputzt, tapeziert und gestrichen
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl, Betondachsteine
Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz, Ausbaureserve im Spitzboden
Renovierung
Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil an.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
