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Ihr neues Zuhause - repräsentativ – stilvoll - zeitlos !
Gevelsberg
58255 Gevelsberg
134 m²
Objektdaten
Objekt: Einfamilienhaus im englischen Landhausstil
Wohnfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Freiräume: Terrassen und Balkon
Mobilität: große Garage und 3 Außenstellplätze
Baujahr: 1953
Bezug: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
- Massiv errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Spitzboden
Genießen Sie die Ruhe und Sonne auf der teilüberdachten Terrasse, die Aussicht über Gevelsberg vom Balkon und freuen Sie sich auf gesellige Stunden mit Freunden am Außenkamin. - Der öffentliche Personennahverkehr, Kindergärten, Schulen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht
- Gevelsberg ist an die A1 angeschlossen und mit mehreren Eisenbahnlinien nach Düsseldorf, Essen, Dortmund, Hagen und Wuppertal verbunden
- Das stilvolle Einfamilienhaus hat sich bisher bewährt als
- großzügiges Domizil für die Familie mit mehreren Kindern - Es eignet sich ebenso als
- ideales Familiendomizil mit Kindern und Au Pair
- wohnen und arbeiten unter einem Dach
- und einer Mischung aus allem
Ausstattung & Merkmale
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Balkon und Terrasse mit Außenkamin
- gemütliches Esszimmer
- geräumige Küche mit Essecke
- zwei Kinderzimmer
- Home-Office
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- zwei Gäste-Toiletten mit Fenster
- geflieste Waschküche mit bodengleicher Großdusche
- moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann
- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
- Alarmanlage mit Fensterbruchsensoren
- diverse Fliesen-, Kork- und Teppichbodenbeläge
und vieles mehr...
Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, verputzt
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl mit Tondachstein
Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz, überdurchschnittlich ausgestattet und gepflegt, kein Instandhaltungsstau, Ausbaureserve im Spitzboden
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
