Objektbeschreibung

Sehr geräumiges, massiv errichtetes, dreigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in grüne Stadtrandlage von Ronsdorf.

Das Haus eignet sich ideal für die Familie mit bis zu vier Kindern.

Ideal ist auch die Nutzung als Generationenhaus oder „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach. Denn das Gartengeschoß verfügt über eigene Küchenanschlüssen, ein eigenes Duschbad und einen eigenen Eingang.

Lagebeschreibung
Ronsdorf ist einer der jüngsten und einer der begehrtesten Stadteile in Wuppertal. Das Herz dieses lebendigen Stadtteils – der mit viel Schwung und Anteilnahme der Bewohner lieb gewonnene Traditionen weiterführt – liegt zentral zwischen den drei Bergischen Metropolen Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Von der Gründung 1264 und der Entwicklung zur Stadt  im Jahre 1745 zeugen noch heute historische und gut erhaltene Häuser in der Ronsdorfer Altstadt. In den letzten Jahren ist Ronsdorf der Stadtteil mit dem höchsten Zuwachs an Bewohnern. Hier bewegt sich was. Nicht zuletzt durch die Initiative „WIR“ der Ronsdorfer Einzelhändler. In Ronsdorf genießt man Natur und Ruhe, und ist dennoch schnell an allen wichtigen Punkten der Stadt. Der Ortskern mit vielen Geschäften und dem großen Marktplatz zur Deckung des täglichen Bedarfs laden zum Bummeln ein.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso gut zu erreichen, wie Kindergärten und Schulen. Durch den Tunnel der L 418 unter dem Burgholz ist der überregionale Individualverkehr über die A 46 Richtung Düsseldorf bequem und schnell, da Sie die Verkehrs-knoten der Stadt umfahren können. Auch die Auffahrt zur A1 ins Ruhrgebiet oder nach Köln ist schnell erreicht.

Die angrenzenden Landschaftsgebiete laden zu Spazier-gängen über die Stadtgrenzen hinweg. Und auch das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre ist gut zu erreichen.

Ausstattung & Merkmale

• Wohnzimmer mit Kaminofen und ebenem Zugang zur Vorgartenterrasse
• offene, geräumige Küche mit Kochinsel und bodentiefen Fensterelementen
• Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten und teilüberdachten Loggia
• Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, direkt angrenzendem Ankleidezimmer und luxuriös ausgestattetem Bad en suite - Masterbad
• luxuriös ausgestattetes Masterbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC mit Schamwand
• Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch
• Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschtisch
• insgesamt moderne, hochwertige Sanitärausstattung
• Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• im Gartengeschoß noch teilweise 2-fach-Verglasung
• in allen Räumen moderne, strapazierfähige Oberbodenbeläge
• Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag
• sämtliche Wände mit Feinputz, weiß gestrichen
• im gesamten Haus hochwertige Ganzglastürblätter – teilweise satiniert – mit hochwertigen Beschlägen

in 2015 neu eingebaute Gas-Brennwert-Zentralheizung, in allen Etagen als Fußbodenheizung ausgebildet energiesparende Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer je Etage

in 2015 komplette Erneuerung der Elektrotechnik mit Einbau eines BUS-Sytem mit SMART-Home Steuerung über ipad/iphone, sowie LED-Lichttechnik Sat-Anlage mit einem Anschlusspunkt je Etage

Energieausweis

Details zum Energieausweis

ausgestellt ab dem 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,72 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: D