Nicht das passende Objekt dabei?
Senden Sie uns Ihre Suchanfrage. Wir finden Ihre Immobilie!
Zum Verkauf
Darf es mehr sein ? Viel Platz für Familie und Einlieger
Wuppertal
42111 Wuppertal
170 m²
Objektdaten
Objekt: Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Freiräume: Terrasse und Balkon
Mobilität: Garage und 2 Außenstellplätze
Baujahr: 1985
Bezug: Sommer 2023
Objektbeschreibung
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Reihenmittelhaus in einem ruhigen Sackgassenbereich einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit einem ungewöhnlich großen Platzangebot.
Das geräumige Reihenmittelhaus eignet sich ideal für die Familie mit mehreren Kindern. Die Einliegerwohnung ist derzeit innerhalb der Familie vermietet. Sie kann aber ebenso an Dritte vermietet oder als großzügiger Home-Office-Bereich genutzt werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus.
Im Gartengeschoss gelangen Sie vom großen Wohnraum auf eine windgeschützte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Und im Erdgeschoss wurde nachträglich ein Balkon mit Treppe in den Garten angebaut. Von beiden Freiflächen genießen Sie die Sonne bis weit in die Abendstunden.
Das überaus geräumige Reihenmittelhaus hat sich bisher bewährt als
- großzügiges Domizil für die Familie mit mehreren Kindern
- ideales Familiendomizil mit Kindern und Au Pair
- Mehrgenerationenhaus mit separierbaren Bereichen
- wohnen und arbeiten unter einem Dach
- Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung
Ausstattung & Merkmale
- Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Balkon
- geräumige, offene Küche mit großem Arbeitsbereich
- Wohnraum Gartengeschoss mit bodentiefer Fensterfront
- Wohnraum im Dachgeschoss mit bodentiefem Fenster
- Zwei Dusch- und ein Wannenbad, jeweils mit WC
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbodenbeläge in Küche, Keller, Fluren, Bädern
- Kunststoff- und Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im Garten-, Erd- und Obergeschoss
- Dachflächenfenster in Dachgeschoss und Spitzboden
- zwei unabhängige Treppenhäuser
- Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss wurden zu einem zusammengelegt und können jederzeit wieder in zwei separate Zimmer getrennt werden
- Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten kann optional erworben werden
Bausubstanz
massive Außen- u. Innenwände, Außenwände verklinkert
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl mit Betondachsteinen
Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz
2007 neue Vaillant Gas-Brennwertheizung eingebaut
Pellet-Kaminofen im Erdgeschoss
Kaminofen im Dachgeschoss
Der Spitzboden wurde zu Wohnraum ausgebaut
Renovierung
Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil und einige Instandhaltungsarbeiten an.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Video
