Objekt: freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Freiräume: Terrasse, Balkone, Garten
Mobilität: Garage im und Garage am Haus
Baujahr: 1952
Bezug: nach Vereinbarung

• Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit einem ungewöhnlich großen Platzangebot.
• Das großzügige Haus hat sich bisher bewährt als
  - großzügiges Domizil für die Familie mit mehreren Kindern
  - als Zweifamilienhaus mit einer Mietwohnung
• Es eignet sich ebenso als
  - ideales Familiendomizil mit Kindern und Au Pair
  - wohnen und arbeiten unter einem Dach
  - Generationenwohnhaus
  - und einer Mischung aus allem

• Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen
• zweites Wohnzimmer mit 2 Balkonen und Gartenzugang 2 Küchen, eine mit Terrassentür zum Garten
• 2 Duschbäder
• 1 Wannenbad
• 2 Gäste-WC‘s
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung,
• tlw. Rollläden
• Gas-Etagenheizungen
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• diverse Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Küchen, Dielen und WC‘s
• Wohnräume mit Laminat- oder Teppich ausgelegt
• Wände mit Rauputz, Raufaser oder Tapeten gestaltet

Bausubstanz

• massive Außen- und Innenwände, verputzt, Vollholz-Dachstuhl mit verschieferten Gauben

Bauzustand

• solide, baujahrtypische Grundsubstanz

Photovoltaik

• Der auf dem Hausdach erzeugte Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, könnte aber auch eigengenutzt werden. Jährlicher Ertrag derzeit ca. 730,- Euro/Jahr.

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergiebedarf: 139,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-klasse: E