Objekt: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Freiräume: Terrasse und ebener Süd-Garten
Mobilität: Garage mit einen elektrischen Torantrieb und Außenstellplatz
Baujahr: 1978
Bezug: nach Vereinbarung

Förderung
Die NRW-Bank fördert mit erheblichen Zuschüssen den Erwerb selbstgenutzten Eigentums, abhängig von der Höhe Ihres Haushaltseinkommens. Gerne erläutern wir Ihnen Ihre Finanzierung im Detail. Sprechen Sie uns an!

In Tafelbauweise errichtetes Reihenendhaus mit Vorhangfassade auf einem massiv errichteten Kellergeschoss mit Satteldach, Gauben und Spitzboden.
Genießen Sie die Sonne im ebenen Garten, grillen Sie mit Freunden auf der Terrasse, genießen Sie geruhsame Abendstunden mit dem Blick in den Abendhimmel.

Das großzügige Reihenendhaus hat sich bewährt als

• großzügiges Domizil für die Familie mit Kindern
• ideales Familiendomizil mit Kindern und Au Pair
• als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung
• wohnen und arbeiten unter einem Dach
• Generationenwohnhaus
• und einer Mischung aus allem

• Innenwände verputzt und gestrichen oder tapeziert
• sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
• großes Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer / Home-Offices
• Küche
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschtischen
• Gäste-WC mit Fenster

• Einlieger-Appartement mit Duschbad, Kochnische, separatem Zugang und eigener Terrasse

• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, tlw. Rollläden
• Niedertemperatur Gas-Zentralheizung, 1997 erneuert,
• mit zentraler Brauchwasserversorgung
• diverse Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Küchen, Dielen und WC‘s
• Wohnräume mit Laminat- oder Teppichbelag ausgelegt
• Wände mit Raufaser und Tapeten gestaltet

Bauzustand
gute, dem Baujahr entsprechende Grundsubstanz, zeitgemäße Ausstattung mit offenem Kamin im Wohnbereich und einem neuwertigen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Renovierung
Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen, individuellen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil sowie einige Renovierungsarbeiten an.

Umfeld
Die angrenzende Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur über Hammesberg, Konradswüste, Scharpenacken sowie den südlichen Teil der Barmer Anlagen bis zum Barmer Wald auf der westlichen Seite und bis Beyenburg auf der östlichen Seite des Wohnquartiers ein.

Heute ist Vohwinkel ein Knotenpunkt vieler Radwege (z.B.: Nordbahntrasse, Korkenziehertrasse, Panoramaradweg), die Sie unter anderem bis an den Rhein nach Oberkassel, Benrath oder Baumberg oder nach Essen und Hattingen führen. Im Rahmen der BUGA 2031 wird rund um Heckinghausen ein Radwegenetz erstellt, dass den Stadtteil mit allen Wuppertaler Radwegenetzen und deren Weiterführungen erschließen wird. Und die Radwege nach Remscheid, Radevormwald und darüber hinaus integrieren wird. So wird Heckinghausen zum 2. Wuppertaler Knotenpunkt innerhalb des Bergischen Radwegenetzes.

Anbindung
Der öffentliche Personennahverkehr, Kindergärten, Schulen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergiebedarf: 145,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-klasse: E