Objekt: freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Grundstück: ca. 576 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 38 m² und 22 m² Ausbaureserve
Baujahr: 1952, 2004 modernisiert
Freiräume: ebener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Mobilität: Garage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze
Bezug: nach Vereinbarung - bezugsfrei

Massiv errichtetes, weitestgehend unterkellertes, Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß

Das freistehende Einfamilienhaus hat sich bisher bewährt als

• familienfreundliches zuhause für die Familie mit mehreren Kindern
• wohnen und arbeiten unter einem Dach
• und einer Mischung aus beidem

• Erdgeschoss mit einheitlicher Bodenfliese plattiert
• Küche mit hellem Fliesenspiegel
• Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
• neuwertige Sicherheitshaustüre
• weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• im Erdgeschoss manuelle Rollläden
• hochwertige Holztüren mit Glasausschnitt im Erdgeschoss
• Küchenanschlüsse im Kinderzimmer 1
• separates WC mit Fenster, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
• geflieste Waschküche mit Dusche, Wanne, Gartentüre
• Vaillant atmoTECexclusive Gas-Zentralheizung
• Elektrodurchlauferhitzer auf allen Etagen und
  vieles mehr...
  
  vorhandene Möbel können optional übernommen werden

Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, Außenwände mit Klinkerfassade gestaltet
Innenwände verputzt, tapeziert und gestrichen
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl, Betondachsteine

Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz, Ausbaureserve im Spitzboden

Renovierung
Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil an.

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausausweis
Endenergiebedarf: 154,38 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „E“