Objekt: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Freiräume: Süd-Terrasse und sonniger, ebener Garten, Balkon mit Abendsonne
Baujahr: 1966
Bezug: nach Vereinbarung

Klassisches, freistehendes Einfamilienhaus – bisher als Zweifamilienhaus genutzt - in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung auf den Wuppertaler Südhöhen in Cronenberg auf einem traumhaften, ebenen und sonnenverwöhnten Grundstück

Das freistehende Wohnhaus hat sich bisher bewährt als

• Zweifamilienhaus
• Mehrgenerationenhaus
• wohnen und arbeiten unter einem Dach
• ideales Familiendomizil als Einfamilienhaus mit Kindern, auch mit Au Pair
• und einer Mischung aus allem

• Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Terrass
• Weitläufiger Elternschlafbereich mit Balkon
• 2 Wannenbäder mit Fenster
• diverse Räume als Kinder-, Gäste- oder Home-Office
• Waschküche mit Dusche, WC und Waschtisch
• Keller zusätzlich über Außentreppe begehbar
• in 2004 erneuerte Öl-Heizung
  
  Die restliche Ausstattung aus dem Baujahr ist überwiegend erhalten geblieben

Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, verputzt
beide Giebelseiten mit Kunstschiefer verkleidet
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl, Dachziegeleindeckung

Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz

Renovierung
Außer den bei einem Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil steht ein überschaubarer Instandhaltungsbedarf an.

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausausweis
Endenergiebedarf: 230,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „G“