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Verkauft
Ihre Zukunft in Cronenberg - auf absolutem Traumgrundstück !
Wuppertal
42349 Wuppertal-Cronenberg
131 m²
Objektdaten
Objekt: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Freiräume: Süd-Terrasse und sonniger, ebener Garten, Balkon mit Abendsonne
Baujahr: 1966
Bezug: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Klassisches, freistehendes Einfamilienhaus – bisher als Zweifamilienhaus genutzt - in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung auf den Wuppertaler Südhöhen in Cronenberg auf einem traumhaften, ebenen und sonnenverwöhnten Grundstück
Das freistehende Wohnhaus hat sich bisher bewährt als
- Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- wohnen und arbeiten unter einem Dach
- ideales Familiendomizil als Einfamilienhaus mit Kindern, auch mit Au Pair
- und einer Mischung aus allem
Ausstattung & Merkmale
- Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Terrass
- Weitläufiger Elternschlafbereich mit Balkon
- 2 Wannenbäder mit Fenster
- diverse Räume als Kinder-, Gäste- oder Home-Office
- Waschküche mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller zusätzlich über Außentreppe begehbar
- in 2004 erneuerte Öl-Heizung
Die restliche Ausstattung aus dem Baujahr ist überwiegend erhalten geblieben
Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, verputzt
beide Giebelseiten mit Kunstschiefer verkleidet
Konstruktionsvollholz-Dachstuhl, Dachziegeleindeckung
Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz
Renovierung
Außer den bei einem Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil steht ein überschaubarer Instandhaltungsbedarf an.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
