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E Energieeffizienzklasse der Immobilie
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Zum Verkauf
Renditestarkes Mehrfamilienhaus
Wuppertal
Wuppertal - Cronenberg
225 m²
Objektdaten
Wohn- und Geschäftshaus: 1 Ladenlokal und 2 Wohnungen
Grundstücksfläche.: 150 m²
Ladenfläche: ca.91 m²
Wohnflächen: ca.134 m²
Nutzfläche: 78 m² - vollständig unterkellert
Etagenanzahl: 3
Mobilität: 2 Außenstellplätze
Baujahr: 1957
Mietstatus: vollständig vermietet
JNME: 38.016,- Euro
Kaltmiete/m²: 21,43 Euro/m² Ladenfläche
Kaltmiete/m²: 8,12 Euro/m² Wohnfläche
Kaufpreis/m²: 2.443,- Euro/m² Mietfläche
Faktor: 14,5-fache JNME
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus grenzt an 2 Straße im Herzen von Cronenberg in perfekter Lauflage für das Ladenlokal.
Ausstattung & Merkmale
Bausubstanz
massives Mauerwerk mit Betondecken
Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ohne Rollläden
Bauzustand
einfacher, dem Baujahr entsprechender, aber gepflegter Allgemeinzustand
Betriebskosten
Alle Mieter zahlen auf die Betriebskosten eine monatliche Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird.
Erschließung
Das Mehrfamilienhaus ist an die öffentlich Ver- und Entsorgung angeschlossen. Die Straße ist vollständig ausgebaut.
Einmalige Anschluss- und Ausbaubeiträge für diesen Straßenbereich sind abgerechnet.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
