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H Energieeffizienzklasse der Immobilie
Reserviert
Ein- bis Drei- Familienhaus im schönen Cronenberg
Wuppertal
Wuppertal - Cronenberg
153 m²
Objektdaten
Mehrfamilienhaus: 3 Wohnungen
Grundstücksfläche.: 390 m²
Wohnflächen: ca.153 m²
Nutzfläche: 20 m² Kellerräume – Spitzboden nicht mitgerechnet
Etagenanzahl: 3
Mobilität: 2 große Garagen und 2 Außenstellplätze
Baujahr: ca. 1990
Mietstatus: vollständig vermietet – bis auf das Souterrain
JNME: 16.500,- Euro bei Vollvermietung
Kaltmiete/m²: 7,60 Euro/m² Wohnfläche ohne Garagen
Kaufpreis/m²: 1.950,00 Euro/m² Wohnfläche ohne Garagen
Faktor: 18-fache JNME
Objektbeschreibung
Die derzeit als Dreifamilienhaus genutzte Immobilien am südlichen Rand von Wuppertal-Cronenberg inmitten einer beschaulichen Dorf Lage bietet dem Käufer diverse Nutzungsoptionen:
- wie bisher Vermietung an 3 Mietparteien
- Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus
- Eigennutzung mit separatem Büro mit eigenem Zugang
- Eigennutzung mit separatem Büro und gewerblicher Nutzung der Garagen
- Eigennutzung und Vermietung gemischt
- Aufteilung in Wohneigentum
Ausstattung & Merkmale
Ausstattung
massives Mauerwerk mit Betondecken
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen
Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos. Mit einer Innenbesichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gerne im Detail vor.
Bausubstanz
Solider, einfacher, dem Baujahr entsprechend Bauzustand. Stetig modernisiert und renoviert, überschaubarer Instandhaltungsbedarf erkennbar
Bauzustand
gepflegt, stetig modernisiert und renoviert, mittelfristig überschaubarer Modernisierungsaufwand
Betriebskosten
Die Mieter zahlen auf die Betriebskosten eine monatliche Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird.
Kautionen
Von den Mietern wurden Kautionen hinterlegt.
Erschließung
Das Mehrfamilienhaus ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
