Mehrfamilienhaus: 3 Wohnungen
Grundstücksfläche.: 390 m²
Wohnflächen: ca.153 m²
Nutzfläche: 20 m² Kellerräume – Spitzboden nicht mitgerechnet
Etagenanzahl: 3
Mobilität: 2 große Garagen und 2 Außenstellplätze
Baujahr: ca. 1990
Mietstatus: vollständig vermietet – bis auf das Souterrain
JNME: 16.500,- Euro bei Vollvermietung
Kaltmiete/m²: 7,60 Euro/m² Wohnfläche ohne Garagen
Kaufpreis/m²: 1.950,00 Euro/m² Wohnfläche ohne Garagen
Faktor: 18-fache JNME

Die derzeit als Dreifamilienhaus genutzte Immobilien am südlichen Rand von Wuppertal-Cronenberg inmitten einer beschaulichen Dorf Lage bietet dem Käufer diverse Nutzungsoptionen:

• wie bisher Vermietung an 3 Mietparteien
• Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus
• Eigennutzung mit separatem Büro mit eigenem Zugang
• Eigennutzung mit separatem Büro und gewerblicher Nutzung der Garagen
• Eigennutzung und Vermietung gemischt
• Aufteilung in Wohneigentum

Ausstattung
massives Mauerwerk mit Betondecken
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen

Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos. Mit einer Innenbesichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gerne im Detail vor.

Bausubstanz
Solider, einfacher, dem Baujahr entsprechend Bauzustand. Stetig modernisiert und renoviert, überschaubarer Instandhaltungsbedarf erkennbar

Bauzustand
gepflegt, stetig modernisiert und renoviert, mittelfristig überschaubarer Modernisierungsaufwand

Betriebskosten
Die Mieter zahlen auf die Betriebskosten eine monatliche Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird.

Kautionen
Von den Mietern wurden Kautionen hinterlegt.

Erschließung
Das Mehrfamilienhaus ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausausweis
Endenergiebedarf: 264,1 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „H“