Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhaus
Grundstücksfläche.: 408 m²
Mietflächen: ca. 365 m²
Nutzflächen: ca. 100 m² Keller und Spitzboden
Etagenanzahl: 3
Mobilität: 2 Einzelgaragen
Baujahr: ca. 1910
Mietstatus:  vollständig vermietet

Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem freistehenden Einfamilienhaus im Hof

Bausubstanz
solide Grundsubstanz

Bauzustand

• gepflegt, modernisiert und renoviert; kein Instandhaltungsrückstand erkennbar.
• Die Kellerdecke wurde ebenso wie die obere Geschossdecke thermisch isoliert.
• Die zentralen Gasheizungen beider Häuser wurden im Jahr 2001 erneuert.
• Die ehemaligen Toiletten auf halber Treppe sind fast alle zu Abstellräumen umgebaut worden.

Infrastruktur
Fußläufig sind Schulen, KiTa, Ärzte, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV und in wenigen Minuten die Schwebebahn und der DB-Bahnhof zu erreichen.

• Bäder und Küchen mit Wand- und Bodenfliesen ausgestaltet
• Die Oberbodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
• Die Zimmerdecken sind teilweise mit Holzpaneelen verkleidet
• Die Wandflächen sind weitestgehend mit Rauhfaser tapeziert und teilweise farbig gestrichen.

Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und zeigen nur wenige Innenfotos. Mit ernsthaften Kaufinteressentenvereinbaren wir individuelle Besichtigungen.

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausausweis
Endenergiebedarf: 252,51 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „H“