Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Mietflächen: ca. 520 m²
Nutzflächen: ca. 70 m² Keller zuzüglich Spitzboden
Etagenanzahl: 4
Baujahr: ca. 1955
Mietstatus: vollständig vermietet

Bausubstanz
solide Grundsubstanz

Bauzustand
gepflegt, modernisiert und renoviert; kein Instandhaltungsrückstand erkennbar.

Infrastruktur
Mehrere Buslinienhaltestellen, Schwebebahnstation und DB-Haltepunkt sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreicht wie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

• Die Gasetagenheizungen mit Warmwassererzeugung wurden weitestgehend erneuert
• alle Bäder sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet
• die älteren Bäder mit Wannen, die modernisierten Bäder wurden mit Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet
• Elektroinstallation wurden in vielen Wohnungen erneuert
• weiße Kunststofffenster mit Wärmedämmschutzverglasung
• Wohnungs- und Innentüren als Holztüren in Holzzargen
• In den Wohn- und Schlafräumen überwiegend Laminatbeläge
• Wandflächen überwiegend mit Raufasertapete und Anstrich
• Deckenflächen mit Glattputz und Anstrich

Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und zeigen nur wenige Innenfotos. Mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren wir individuelle Besichtigungen.

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Etagenheizungen
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausausweis
Endenergiebedarf: 206,48 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „G“