Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Mietflächen: ca. 1.196 m²
Nutzflächen: ca. 410 m² Keller
Etagenanzahl: 3
Baujahr: ca. 1959
Mietstatus:  vollständig vermietet
Jahresnettomiete:  98.046,12 Euro

Bauzustand
gepflegt, stetig modernisiert und renoviert, kein Instandhaltungsrückstand erkennbar.

Infrastruktur
Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Herzen von Ronsdorf mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs rund um den Bandwirkerplatz mit dem zentralen Bushalteplatz „Ronsdorf Markt“, an dem 9 Buslinien verkehren. 

Potential des Hauses !
Diese solide Doppelmehrfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Häuser erkennen und die Chance für eine gute Investition in Immobilien nutzen!
Der attraktive Kaufpreis schafft Raum für Ihre Ideen und die Freiheit, diese Immobilie Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln, um eine langfristige, sichere Rendite und deutliche Wertsteigerungen zu erzielen.

• alle Bäder sind mit Wand- und Bodenfliesen aus unterschiedlichen Epochen ausgestattet
• die älteren Bäder mit Badewannen, die modernisierten Bäder wurden mit Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet
• die Elektroinstallation wurden in vielen Wohnungen erneuert
• alle Wohnungen haben moderne Sicherungskästen
• die Stromzähler sind im Keller in neuen Zählerschränken
• weiße Kunststofffenster mit Wärmedämmschutzverglasung
• aus unterschiedlichen Jahren, teilweise aus 2024 bis 2026
• Wohnungs- und Innentüren als Holztüren in Holzzargen
• In den Küchen Fliesen-, Laminat- und PVC-Bodenbeläge
• In den Wohn- und Schlafräumen überwiegend Laminatbeläge
• Wandflächen überwiegend mit Raufasertapete und Anstrich
• Deckenflächen mit Glattputz oder Raufaser und Anstrich
• alle Wohnungen haben ein oder zwei Abstellkammern
• Betontreppenhäuser mit Kunststeinbelägen
• neue Aluminium-Haustüranlagen
• ÖL-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung aus 2002
• 21.200 Liter Stahltank für das Heizöl für beide Heizungen
• elektronisch Wärmemengenzähler mit Funkauslesung
• Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
• oberste Geschossdecken mit Dachbodendämmung isoliert

Details zum Energieausweis

Heizungsart: Öl-Zentralheizungen mit Warmwasserversorgung
Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausausweis
Endenergiebedarf: 103,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: „D“