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Eleganz und Ruhe in Katernberg !
Wuppertal
42111 Wuppertal
145 m²
Objektdaten
Objekt: Bungalow in ruhiger Stadtrandlage
Wohnflächen: ca. 145 m²
Nutzflächen: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 581 m²
Freiraum: blickdichte Süd-Terrasse
Mobilität: Eine Garage mit einem vorgelagertem Stellplatz.
Baujahr: 1977
Bezug: Frühjahr 2023 oder nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Freistehender, vollständig unterkellerter Bungalow in einer der begehrtesten Stadtrandlagen von Wuppertal in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße.
Die eleganten Wohnflächen werden durch einen außergewöhnlich liebevoll gestalteten, pflegeleichten und uneinsehbaren Außenbereich mit mehreren Terrassen komplettiert.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenso in wenigen Minuten erreicht, wie die Auffahrten zur A46 und A535.
Ausstattung & Merkmale
- weiß verklinkertes, massives Außenmauerwerk
- massive Innenwände
- mehrere Terrassenbereiche
- Kamin im Wohnzimmer
- Videoüberwachungsanlage
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Schiebetürenelemente zur Terrasse im Wohnzimmer und im Esszimmer
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
- moderne, einbruchhemmende Haustüranlage
- elektrische Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- vollständige Einfriedung des Hausgrundstücks
- Wohn- und Esszimmer, Dielen, Küche, Bäder, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie die Innentreppe mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt
- Bäder und Küche mit hellen Wandfliesen plattiert
- Sanitärobjekte teilweise im Colani-Design
- Dusche beidseitig mit Glaselementen gestaltet
- hochwertige Badarmaturen
- Innenwände überwiegend mit Glasfasertapete gestaltet
- tlw. Ganzglas-Innentüren, zum Wohnzimmer zweiflügelig
- Klarglasgeländer an der Innentreppe
und viele weitere hochwertige Details....
Die geschmackvolle Einbauküche kann mit allen Elektrogeräten optional erworben werden.
Bausubstanz
- Massives Mauerwerk
- Außenwände weiß verklinkert
- Betondecken
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
Bauzustand
dem Baujahr entsprechend, fortlaufend stilsicher und hochwertig modernisiert, kein Instandhaltungsstau
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
