Verkauft
Großzügiges Zuhause sucht große Familie !
Wuppertal
42329 Wuppertal
170 m²
Objektdaten
Objekt: freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Freiräume: Terrasse, Balkone, Garten
Mobilität: Garage im und Garage am Haus
Baujahr: 1952
Bezug: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
- Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit einem ungewöhnlich großen Platzangebot.
- Das großzügige Haus hat sich bisher bewährt als
- großzügiges Domizil für die Familie mit mehreren Kindern
- als Zweifamilienhaus mit einer Mietwohnung - Es eignet sich ebenso als
- ideales Familiendomizil mit Kindern und Au Pair
- wohnen und arbeiten unter einem Dach
- Generationenwohnhaus
- und einer Mischung aus allem
Ausstattung & Merkmale
- Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen
- zweites Wohnzimmer mit 2 Balkonen und Gartenzugang 2 Küchen, eine mit Terrassentür zum Garten
- 2 Duschbäder
- 1 Wannenbad
- 2 Gäste-WC‘s
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung,
- tlw. Rollläden
- Gas-Etagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- diverse Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Küchen, Dielen und WC‘s
- Wohnräume mit Laminat- oder Teppich ausgelegt
- Wände mit Rauputz, Raufaser oder Tapeten gestaltet
Bausubstanz
- massive Außen- und Innenwände, verputzt, Vollholz-Dachstuhl mit verschieferten Gauben
Bauzustand
- solide, baujahrtypische Grundsubstanz
Photovoltaik
- Der auf dem Hausdach erzeugte Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, könnte aber auch eigengenutzt werden. Jährlicher Ertrag derzeit ca. 730,- Euro/Jahr.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
