Eine eigengenutzte Immobilie zu kaufen erfordert neben der persönlichen Entscheidung immer auch einen guten Finanzplan. Denn mit dem fremdfinanzierten Erwerb der Immobilie steigen die Wohnkosten in der Regel gegenüber den bisherigen Wohnkosten als Mieter. Das muss vor dem Kauf nüchtern kalkuliert und die Finanzierung langfristig geplant sowie auf realistischen Einkommen berechnet werden. Mit fortschreitender Tilgung sinkt die Belastung für den Eigentümer, währen im Gegenzug die Mieten weiter steigen dürften. Und wenn mit Eintritt in den beruflichen Ruhestand das Immobiliendarlehn getilgt ist, geben Eigentümer in eigengenutzten Immobilien nur noch rund 17 % ihres jeweiligen Einkommens für’s Wohnen aus. Mieter hingegen mit ca. 33 % nahezu das Doppelte.

Quelle: Eigene Recherche, LBS aktuell, Foto: LBS 2020