Steigen in 2022 die Bauzinsen? Wohin läuft die Inflation? Steigen die Immobilienpreise weiter? Wie entwickeln sich Angebot und Nachfrage? 

Bauzinsen

In 2021 zogen die Baukreditzinsen leicht an, sind aber immer noch auf niedrigem Niveau. Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, rechnet damit, dass sich dieser Trend in 2022 fortsetzen wird. Er geht frühestens im Jahr 2023 von einer ersten Leitzinsanhebung aus. Unser Tip: Immobilienkäufer sollten lange Laufzeiten vereinbaren, um das Zinsänderungsrisiko zu verringern.

Inflation

2021 hat die Inflation in Deutschland erstmals seit 30 Jahren die 5% Marke überschritten. Michael Neumann geht davon aus, dass die Inflationsrate im ersten Halbjahr 2022 weiterhin deutlich über der von der EZB neu definierten Zielmarke ‚um 2%‘ liegen wird, sich aber in der zweiten Jahreshälfte diesem Wert von oben kommen nähern wird“.

Immobilienpreise

Immobilien waren schon immer als eine Anlagealternative für die Altersvorsorge prädestiniert. Da die Nachfrage nach Immobilien schneller als das Angebot an Immobilien zunimmt, werden sich laut Michael Neumann die Interessenten auch 2022 auf weiter steigende Immobilienpreise einstellen müssen.

Nachfrage / Angebot

Mit dem erklärten Ziel, 400.000 Wohnungen jährlich neu zu bauen, will die neue Bundesregierung bei der Wohnungsknappheit Abhilfe schaffen. Da auch schon zu Zeiten der GroKo rund 300.000 Wohnungen/Jahr errichtet wurden, ohne dass es zu einer Entspannung kam, rechnen Fachleute nicht mit einer schnellen Trendwende am Immobilienmarkt.

Lieferengpässe

Durch die Corona-Krise hat die Baubranche wie viele andere Branchen mit Lieferengpässen und steigenden Materialpreisen zu kämpfen. Das dürfte zu Beginn des Jahres 2022 leider unverändert bleiben. Auch danach werden die erhöhten Preise nicht auf das Vorkrisenniveau zurückfallen.

Quelle; eigene Recherche, AssCompact, Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein Foto: wut62 / 123RF