Institutionelle Investoren agieren mit gezielten Strategien
Eine der Strategie liegt in der sogenannten Manage-to-Green-Entwicklung. Dabei steht der Kauf von Immobilien im Fokus, die durch energetische Sanierungen aufgewertet werden können. Auch Neubauten erfreuen sich bei den Investoren einer hohen Beliebtheit. Eine weitere Strategie ist der Kauf großer Wohnungsbestände in Stadtteilen mit moderatem Preisniveau. Diese Strategie ermöglicht den Investitionen Kostenvorteile durch effiziente Verwaltung. Alle Strategien bieten Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.
Warum institutionelle Investoren jetzt einsteigen
Mehrere Faktoren begünstigen die Investitionsaktivitäten:
- die sinkende Inflation und die Erwartung weiterer Zinssenkungen machen Fremdfinanzierungen wieder attraktiver.
- die geringe Bautätigkeit sorgt für ein begrenztes Neubauangebot, was im Gegenzug den Markt für Bestandsimmobilien interessanter macht
- durch die demografische Entwicklung ist die Nachfrage nach Wohnraum in den wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands, durch Zuzüge und ein daraus resultierendes Bevölkerungswachstum weiterhin hoch.
Was können private Anleger daraus lernen und übernehmen?
- werthaltiger Standorte mit stabilem Mietwachstum und positiver Bevölkerungsentwicklung auswählen
- Objekte mit energetischem Optimierungspotenzial sind besonders lukrativ, da neben dem Wertzuwachs auch von staatlichen Förderungen profitieren werden kann
- Neubauten und Immobilien ab Baujahr 2014 unterliegen nicht den regulatorischen Risiken wie Mietpreisbremse und bieten daher eine erhöhte Planungssicherheit.
Jetzt die Chancen nutzen
- Grundsätzlich gilt: Langfristiges Denken und Handeln zahlt sich aus
- Wohnimmobilien sind kein spekulativer Markt, sondern eine Investition in nachhaltige Mietrenditen und in ein begrenztes Angebot
- Wer jetzt mit Bedacht investiert, könnte in Zukunft von steigenden Preisen profitieren
- Wohnraum wird knapp und die Nachfrage danach stabil bleiben, somit sind die langfristigen Wachstumsperspektiven positiv
Der beste Zeitpunkt für ein kluges Immobilieninvestment? Jetzt.
Quelle: eigene Recherche, Gastbeitrag von Jörg Neuss - Geschäftsführer der Accentro GmbH in AssCompact, Bild: KI-generiert mit DALL·E
