Eine Analyse von ImmoScout24 zeigt: In 42 untersuchten deutschen Städten zahlen Käufer für vermietete Eigentumswohnungen deutlich weniger als für unvermietete Wohnungen.
Die Analyse zeigt, dass die Abschläge auf vermietete Eigentumswohnungen erheblich ausfallen können. Um bis zu 33 Prozent. Das liegt vor allem daran, dass vermietete Wohnungen aufgrund von bestehenden Mietverträgen und dem damit verbundenen Mieterschutz die Nutzungsmöglichkeiten deutlich einschränken. Und durch den gesetzlichen Kündigungsschutz kann die erworbene Eigentumswohnung oft erst mit größerer, zeitlicher Verzögerung bezogen werden. Eigennutzer und Kapitalanleger bevorzugen Flexibilität, so dass sich die Vermietung oder geplante Eigennutzung direkt in einem niedrigeren Marktwert widerspiegelt.
Quelle: eigene Reche, Immobilien-Scout 24, Bild: KI-generiert mit DALL·E
