Objekt: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zimmer: 3
Mobilität: Tiefgaragenstellplatz optional
Baujahr: 1987
Wohngeld: 330,- Euro monatlich, inkl. Heizung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Haus- und Gartenservice, etc.
Bezug: nach Absprache

Diese äußerst gepflegte, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses glänzt durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und den uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Balkon mit phantastischem Ausblick über Wuppertal. Hier werden Ruhe, ein attraktives Umfeld im Grünen und Citynähe nahezu ideal miteinander verbunden. Die angrenzende Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur über Aprath bis Düssel und Schöller ein. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen ist unmittelbar zu erreichen, Kindergärten, Schulen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreicht.

Die Wohnung hat sich bisher bewährt als

• großzügiges Domizil für Single oder Paar mit Home-Office
• pfiffiges Zuhause für die Familie mit einem Kind
• rentables Renditeobjekt bei Vermietung

• lichtdurchfluteter Wohnraum mit Süd-West-Balkon
• Schlafzimmer mit Duschbad en suite
• Kinderzimmer / Home-Office
• Küche mit Sitzplatz
• Diele
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden, im Wohnzimmer elektrische Rollläden und elektrische Markise
• Gas-Zentralheizung
• Haustürgegensprechanlage
• Kellerraum im Kellergeschoss
• Waschmaschinenstellpatz in der Waschküche
• gemeinschaftlicher, beheizter Trockenraum
• gemeinschaftlicher Münzwäschetrockner

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: C